【什么是自住型商品房】自住型商品房，是指由政府主导或参与建设，面向中低收入家庭、刚需购房者推出的一种具有政策支持性质的商品房。这类房产通常价格低于市场价，但购房资格和使用条件受到一定限制，旨在缓解住房压力，保障居民基本居住需求。
以下是对自住型商品房的总结性介绍，并通过表格形式进行详细对比：
一、
自住型商品房是一种介于保障性住房和普通商品房之间的住房类型。它主要面向有稳定收入、符合政策条件的中等收入家庭，提供相对低价的购房机会，同时对房屋的使用、转让和出租等方面设置了限制，以确保其真正用于自住目的。
与普通商品房相比，自住型商品房在价格、购房资格、产权归属、转让条件等方面都有所不同。购买者需经过严格的审核，且在一定年限内不得随意出售或出租，防止投机炒作。
此外，自住型商品房的供应方式多样，包括政府直接建设、企业代建、合作开发等模式，具体政策因地区而异，建议根据当地住房管理部门的规定进行了解。
二、表格对比
| 项目 | 自住型商品房 | 普通商品房 |
| 定义 | 政府支持、面向中低收入家庭的限价商品住房 | 市场定价、无特殊限制的商品房 |
| 价格 | 相对较低，通常低于同地段普通商品房 | 市场价，受供需关系影响 |
| 购房资格 | 需符合当地政策规定的收入、户籍、家庭情况等 | 一般无特殊限制 |
| 使用限制 | 仅限自住，短期内不得转让或出租 | 可自由买卖、出租 |
| 产权归属 | 一般为完全产权，但部分项目可能有限制 | 完全产权，无使用限制 |
| 申请流程 | 需提交材料、审核、公示等程序 | 一般直接购房即可 |
| 转让条件 | 通常需满一定年限后方可转让 | 无年限限制 |
| 优惠政策 | 可能享受贷款利率优惠、税费减免等 | 无特别政策支持 |
通过以上内容可以看出，自住型商品房是国家为解决住房问题、保障民生而推出的重要政策工具。对于符合条件的家庭来说，它是一个性价比较高的购房选择，但也需注意其使用和转让的限制。